7月房地产大事记：多地回应“保交楼”

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◎ 易居研究院数据显示，今年上半年全国百城土地成交金额约11300亿元，月房同比下降约55%。地产大事地杭州为今年上半年卖地收入最多的记多城市，但土地交易金额较去年仍下降约26%。保交楼

◎ 截至7月11日，月房多家上市房企公布2022年前6月销售业绩。地产大事地据Mysteel统计，记多15家重点房企2022年1-6月销售额合计13686.05 亿元，保交楼同比下降45.37%，月房降幅收窄；6月销售额合计3309.71亿元，地产大事地环比增63.2%，记多同比下降37.19%。保交楼

◎ 7月12日，月房国家发展改革委印发“十四五”新型城镇化实施方案的地产大事地通知，通知提出，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。

◎ 据中指研究院监测，2022年1月份至6月份，房企共实现非银类融资（非银行金融资机构融资）4825亿元，同比下降56.5%，与2021年下半年相比下降26.4%。

◎ 7月13日，2022年财富中国500强榜单发布。据Mysteel统计，房地产行业上榜企业共有39家，营业收入总计达42844.64亿元。其中，排名前三的房地产企业为，绿地集团、碧桂园和万科企业，500强的排名分别是22名、23名和29名。

◎ 7月14日，财政部公布上半年财政收支情况，其中土地和房地产相关税收中，契税2969亿元，比上年同期下降28%；土地增值税3929亿元，比上年同期下降7.7%；房产税1874亿元，比上年同期增长17.2%。

◎ 7月14日，多家银行针对断供楼盘的按揭贷款事件作出回应，表示贷款规模较小，总体风险可控，将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

◎ 7月14日，银保监会有关部门负责人对停贷事件作出回应，表示这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

◎ 7月15日，统计局公布数据显示，上半年全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。

◎ 据Mysteel不完全统计，截至7月15日，已有21家上市房企公布2022年半年度业绩预报。从净利润来看，有7家房企盈利，14家房企亏损。其中，蓝光发展预亏数额最大，达到46亿元。

◎ 7月16日，中国人民银行原行长戴相龙在“中国财富管理50人论坛2022中期宏观峰会”上表示，住房贷款要支持对住房的梯度需求，在商品房的建设中配建长租房，开发新婚青年的中小户型房以及新市民的经济适用房，并支持县域城镇居民改善住房，对有条件的农户发放修房、建房贷款。

◎ 7月20日，贝壳研究院数据显示，2022年7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月下降7个、2个基点。7月整体房贷利率再创2019年以来新低。

◎ 7月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会表示，下一步将引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

◎ 近期多地政府部门为化解问题楼盘风险纷纷祭出招数。截至7月22日，已有10城就“保交楼”“帮扶房企纾困”作出相应表态。详情

◎ 7月22日，李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

◎ 2022年1-6月，全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个、657万户，按小区数计占年度目标任务的76.0%。

◎ 7月26日，中房协与浙江房协在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，除数家房企，信达、中金、浙商银行等金融机构参与了此次会议，会议设置了对接专场，纾困项目企业代表与金融机构、有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业，将展开对接交流。

◎ 7月27日，郑州市政府相关部门召集8家房企举行在郑项目情况汇报会，8家房企分别为建业、鑫苑、世茂、康桥、绿地、正商、融创、瀚海。会上郑州提出四种项目纾困模式：棚改统贷统还、收并购、破产重组及保障性租赁住房。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至7月27日，已有48个城市出台了各类稳楼市政策，部分地区为鼓励楼市成交，推出了一系列创新性措施，包括预发补贴、奖励中介等。针对部分楼盘延期交楼的问题，各地也陆续公布了相关保交楼措施。详情