花旗:维持雅生活服务中性评级 目标价升至9.7港元
花旗发布研究报告称,花旗活服维持(03319)“中性”评级,维持务中由于预测2022-24年盈利下跌19%、雅生增长7%及增长7%。性评另下调2022-24年每股盈利预测9%至16%,升至反映预期建筑面积、港元利润及非业主住户增值服务业务(VAS)比例下跌,花旗活服但目标价由9.2港元升至9.7港元。维持务中 该行认为,雅生公司核心业务发展维持稳健,性评第三方管理业务规模于去年增长至7000万平方米,升至也逐步增持此前收购项目,港元业务发展变得更多元化,花旗活服现时按面积计管理组合中有43%为住宅项目,维持务中45%为公共项目,雅生另有12%属商业物业。 花旗估计,多元化2C及2B增值服务增长强劲带,利润贡献预计提升至介于25%至30%,利润复合年增长率达15%,预测随着发展商服务相关业务减少,公司整体净利润率及毛利率可达到11%至12%及20%至23%。
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